БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ:
Москва и область
(круглосуточно):
Санкт-Петербург
(круглосуточно):
Бесплатная помощь юриста!
Москва: +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
СПб: +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Ето имеет право отобрать муниципальную квартиру за что

Бесплатная консультация эксперта!

Вплоть до начала х годов весь жилищный фонд в Российской Федерации принадлежал государству, а жильцы являлись арендаторами недвижимости на основании договора социального найма. Право переоформить жилье в личную собственность россияне получили лишь в году, когда была принята программа бесплатной приватизации.

На каких основаниях могут выселить из муниципальной и приватизированной квартиры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения

Жена прописана в муниципальной квартире, в управлении жилищных отношений сказали, что она имеет жилое помещение и мне не положена на нее субсидия для приобретение жилого помещения. Так ли это? Трудно сказать точно, не указали, какие отношения к жилью она имеет. Но обычно - действительно учитывается право пользования жильем, а его имеют, в частности, и члены семей собственников и нанимателей жилья.

Лишение квартиры за неуплату коммунальных платежей Лишение квартиры за неуплату коммунальных платежей Автор: Федотенко Ю.

Ответить на этот вопрос однозначно достаточно трудно. Рассматривая вопрос о лишении квартиры и выселении, первоначально нужно выяснить, частная ли эта квартира или государственная муниципальная.

И в зависимости от этого решать судьбу проживающих на данной жилой площади граждан. Квартира приватизированная, перешедшая в собственность по наследству, по договору купли-продажи, дарению, либо другим способом. Следует начать с того, что обратить взыскание не только на квартиру, принадлежащую гражданину на праве собственности, но и на любое другое имущество должника можно только на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Допустим, имеются судебное решение и исполнительный лист на взыскание огромной суммы задолженности по коммунальным платежам, которая скапливалась годами. Есть такое мнение: собственник отвечает по долгам всем своим имуществом. Если долг за услуги ЖКХ будет очень велик, то его могут взыскать через суд.

В случае если средств на погашение долга недостаточно, то имущество должника может быть описано и выставлено на торги. В том числе может уйти на торги и квартира, коммунальные платежи за которую собственник не платил. Остаток средств, полученных при продаже квартиры, за исключением судебных издержек и расходов судебных приставов, возвращаются собственнику, и на них он может попытаться купить новую квартиру.

Но это только мнение. Четкое разъяснение по этому вопросу дает ст. То есть, решение вопроса о возможности обращения взыскания на квартиру зависит от того, является ли эта квартира единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Если иного пригодного для проживания жилого помещения нет, и долг взыскивается не по договору ипотеки, в котором предусмотрено обращение взыскания на квартиру, которая передана в залог, то в силу положений ст.

Изложенное полностью подтверждается судебно-арбитражной практикой постановление ФАС Северо-Кавказского округа от В определении Санкт-Петербургского городского суда от Это положение включено и в п.

Однако коммунальным службам и некоторым управляющим компаниям, которые годами бездействуют и ждут астрономических долгов по платежам, такое положение явно невыгодно. Гораздо выгоднее обобрать должника и оставить его без жилья, чем регулярно анализировать ситуацию с платежами и планомерно работать по взысканию долгов.

Поэтому в г. Будем надеяться, что такой закон принят не будет. На мой взгляд, гораздо разумнее было бы установить исковую давность на взыскание коммунальных платежей, скажем, месяца в три. То есть, управляющая компания имеет право только в течение трех месяцев взыскать долги по коммунальным платежам. Это будет действовать в интересах обеих сторон, как кредитора, так и должника. Хватит выживать людей из квартир непомерными коммунальными платежами!!! Таким образом, по квартирам, находящимся в собственности, можно сделать однозначные выводы: а если квартира или ее часть для должника и членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то обратить взыскание по долгам на нее нельзя; б если у должника и членов его семьи имеется другое, кроме квартиры, помещение, пригодное для проживания, обратить взыскание по долгам на квартиру можно; в если по договору ипотеки квартира передана в залог, то в соответствии с законодательством об ипотеке на нее может быть обращено взыскание.

Теперь рассмотрим другой вариант: квартира находится не в собственности, а передана должнику и членам его семьи по договору социального найма. В соответствии со ст. Для выселения по указанной статье ЖК РФ необходимо соблюсти несколько условий. Решение о выселении может быть вынесено только после твердой уверенности, что у ответчиков не было уважительной причины для неуплаты.

Ведь причины неуплаты могут быть различными: от нежелания платить по причине затруднительного материального положения до продолжительной болезни или отъезда на длительный срок. Принудительное выселение не допускается, если причины задолженности по квартплате являются уважительными, например: длительная невыплата заработной платы, острая необходимость оплаты дорогостоящего лечения и т. Напротив, не считаются уважительными такие причины невнесения платы, как злоупотребление спиртными напитками или наркотическими веществами, забывчивость и т.

Кроме того, невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей должно быть непрерывно более чем шесть месяцев подряд. На практике выселению в судебном порядке мешает неудачно сформулированная ст. Приструнить злостных неплательщиков оказывается делом непростым и по другим причинам. Это только считается, что наниматели пользуются жильем по договору социального найма. Но договора, как такового, у большинства нет. А есть ордер, в котором указано, что семье такого-то гражданина предоставляется квартира.

Ни про какие обязанности там нет ни слова. Ни по качеству, ни по метражу они для обсуждаемых целей не годятся. Специфическое жилье для переселения по нормам общежития шесть квадратных метров на человека, минимальный набор удобств подобрать далеко не так просто.

В-третьих, суды, как правило, идут на встречу нанимателям жилого помещения и предоставляют срок погашения задолженности до 1 года, учитывая особенности каждой конкретной ситуации. Тем не менее случаи выселения за неуплату коммунальных платежей есть и, к сожалению, их становится все больше. То есть, авторы законопроекта предлагают конкретизировать тот порог, не оплачивая который, граждане могут попасть под суд.

Таким образом, на основании изложенного, можно сделать следующие выводы: 1. За неуплату квартирной платы и коммунальных платежей при наличии вышеуказанных определенных условий нанимателя по договору социального найма и членов его семьи могут выселить только с предоставлением другого жилого помещения.

Обычно таким помещением является общежитие. Без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга о выселении за неуплату задолженности за жилье и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения. В судебном заседании было установлено, что ответчики один раз вносили плату, т. Поэтому в части выселения в иске было отказано.

Также следует учитывать, что одновременно с выселением к нанимателю обычно предъявляется требование об уплате всей суммы задолженности и пени. Выселение не освобождает от уплаты этих платежей за весь период проживания до момента выселения из жилого помещения.

Юрий Федотенко,. При этом, не смотря на законы, вышеперечисленные группы населения РФ должны самостоятельно бороться за своё право получить положенную жилплощадь. Это значит, что свою принадлежность к льготным гражданам нужно подтвердить документально. Как видно из вышесказанного, муниципальная квартира даёт большие преимущества для малообеспеченных граждан и группы льготников, особенно это касается пенсионеров.

Плюсы, пожалуй, практически полностью перекрывают имеющиеся минусы такого жилья. Но вот добиться его получения довольно не просто. Законодательством Российской Федерации установлены чёткие требования к гражданам, которым предоставлено право получить муниципальную жилплощадь. Поэтому положительное решение принимается только при условии, что заявитель относится к группе льготников.

И вместе с получением долгожданной квартиры растет количество вопросов, с ней связанных. Много неясностей и в сфере муниципального жилья, которое было получено в советское время. На все волнующие вопросы нам ответили в квартирном отделе департамента жилья и среды Рижской думы. Наш собеседник — советник директора департамента жилья и среды Рижской думы Иво Киршблатс. Срок аренды муниципальной квартиры — Сколько в Риге неприватизированных квартир, которые принадлежат городу?

В случае, если жилое помещение сдано в аренду до 31 декабря года, у жильцов на руках находятся бессрочные договоры. Причем этот процесс прописан в Жилищном Кодексе РФ в разы подробнее, чем в любом договоре аренды — ему посвящена аж целая глава.

Цены, что приятно, в десятки раз ниже, чем на рынке частной аренды. Правда, есть несколько закавык: социальный наем — это не для всех.

Право переоформить жилье в личную собственность россияне получили лишь в году, когда была принята программа бесплатной приватизации.

Однако каждому собственнику важно помнить о том, что в исключительных случаях возможен и обратный процесс, в ходе которого приватизированная квартира отчуждается в пользу государства.

Когда существует риск потерять приватизированную квартиру? Собственник приватизированной квартиры обладает не только правами, но и обязанностями. В частности, он должен оплачивать коммунальные услуги и платить за обслуживание жилплощади. До тех пор, пока платежи вносятся регулярно, владелец квартиры сохраняет право на неприкосновенность жилья.

Но если сумма долга за квартплату будет внушительной, в судебном порядке может быть принято решение о возврате недвижимости в государственный фонд. Кроме того, основанием для подобного решения могут быть крупные задолженности по алиментам, выявленные факты незаконной перепланировки и другие причины. Долги по алиментам и оплате ЖКХ Простая задержка выплаты алиментов, возникшая в силу уважительных обстоятельств, никогда не станет основанием для отчуждения приватизированной квартиры.

Но если владелец недвижимости является злостным неплательщиком, это может привести к тому, что квартиру выставят на продажу. Могут ли забрать единственную муниципальную квартиру за долги Необходимо документально подтвердить те факты, на основании которых наниматель должен быть выселен из занимаемой им квартиры.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. После рассмотрения вашего заявления, проверки документов и в случае принятия положительного решения вас включат в очередь на получение жилья. Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг? Должников и неплательщиков волнует вопрос: могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате?

Но с собственниками — все просто, лишить их жилья невозможно, в соответствии с законодательством. Все потому, что, во-первых, для выселения должны быть весомые основания. Во-вторых, граждане не могут просто так остаться без жилья. Хоть причины неоплаты могут быть разные, люди сильно переживают по этому поводу. Поэтому стоит подробнее разобраться с этим вопросом и, вероятно, успокоить многих жильцов. Основания для выселения Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг может производиться только на основаниях следующего характера: Когда не производится оплата коммунальных услуг.

Причем общий долг должен превышать сумму за 6 месяцев. То есть если не оплачивать ни рубля на протяжении этого времени, то тогда могут забрать квартиру за долги по ЖКХ. Не говоря уж про съемную или муниципальную 8 Человека выселяют из квартиры за долги?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Перечень лиц, имеющих право на служебную жилплощадь, определяется отдельным законодательством в зависимости от сферы деятельности лица.

Экспертизу проходят поправки в законодательство, устанавливающее условия изъятия единственного жилья. Существует не так много сценариев, по которым владелец жилья, наниматель в муниципальной квартире или хозяин жилплощади с обременением может лишиться крыши над головой или быть переселен. Многое в вопросе зависит от того, идет ли речь о единственном жилье. Главное, что отличает муниципальную квартиру от приватизированной, — отсутствие у жильцов права распоряжаться ей. Законодательство защищает права граждан, но есть случаи, при которых местные власти имеют право на выселение нанимателей.

Ето имеет право отобрать муниципальную квартиру за что

Похожие записи: Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете? Приватизация квартиры — это процедура передачи жилья в собственность нанимателю, проживающему в нем по договору найма. Массовый процесс приватизации начался в х годах 20 века. До этого, граждане практически не имели собственного жилья.

Жена прописана в муниципальной квартире, в управлении жилищных отношений сказали, что она имеет жилое помещение и мне не положена на нее субсидия для приобретение жилого помещения. Так ли это? Трудно сказать точно, не указали, какие отношения к жилью она имеет. Но обычно - действительно учитывается право пользования жильем, а его имеют, в частности, и члены семей собственников и нанимателей жилья.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Ситуация такая отец моего ребёнка умер квартира муниципальная ребёнок там не прописан, долгов сейчас около тыс, в своё время когда мы жили я за свой счёт делала ремонт, можно ли как то ордер оформить на ребёнка или меня? Долги готова все оплатить со временем конечно. А кроме отца ребенка там кто то прописан на момент его смерти? Можно ли прописаться к мужу, если я оплачиваю за квартиру, но у мужа есть небольшие долги по кварплате. Не говоря уж про съемную или муниципальную 8 Человека выселяют из квартиры за долги? Для его соседей, как правило, это радостная новость, ведь наличие в доме должника грозит отключением тепла всем жителям. А вот для самих неплательщиков выселение — большое несчастье, ведь ничего более ценного, чем жилье, у таких людей нет, пишет "МК-Латвия". За что могут в Латвии выселить? Наш консультант — юрист Александр Алексеенко, рассказал, что делать, если вам грозит выселение за долги. Продолжение текста после рекламы — Из такой квартиры жильца могут выселить, если он не платит за наем или не оплачивает коммунальные платежи более трех месяцев статья Закона о найме жилого помещения.

Массовая раздача бесплатной жилплощади осталась частью советского прошлого, однако и сейчас у некоторых россиян есть шанс получить квадратные метры от государства. Для этого существует схема социального найма — льготной аренды для малообеспеченных граждан. Кто имеет право на муниципальное жильё и как его получить?

Экспертизу проходят поправки в законодательство, устанавливающее условия изъятия единственного жилья. Существует не так много сценариев, по которым владелец жилья, наниматель в муниципальной квартире или хозяин жилплощади с обременением может лишиться крыши над головой или быть переселен.

Неужели только у меня одной такая проблема? И что мне делать после принятия нового жк? Всегда будет разница между простыми словами и заключением какой-либо контролирующей организации, например подтверждение антисанитарии от санэпидемстанции. Конечная цель — доказать, что дальнейшее нахождение нарушителя приведет к плохим последствиям. Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. После рассмотрения вашего заявления, проверки документов и в случае принятия положительного решения вас включат в очередь на получение жилья. Ответственность за действия, служащие основанием для выселения из муниципального жилья, законом возлагаются в равной степени на всех совершеннолетних членов семьи нарушителя. Поэтому не существует эффективного механизма выдворения одного из жильцов без выселения прочих членов его семьи.

Неужели только у меня одной такая проблема? И что мне делать после принятия нового жк?меня выпишет собственник из жск, а другой площади у.

Взыскатель не представляет документации, которая является подтверждением заявленных требований. Давайте попробуем разобраться в чем она заключается для подобного вида транспорта. Как видите, причины для отказа в трудоустройстве самые разные, и далеко не всегда соискателю следует винить себя в каких-то промахах.

Пока обязательство наймодателя (муниципалитета) в части производства капитального ремонта не исполнено, оно (обязательство) сохраняется и не может быть передано Вам. Ни для кого не секрет, что алкоголизм является одной из важнейших проблем нашего общества, и различные представители власти также регулярно акцентируют на этом внимание.

На этот раз, сроки регистрации будут ограниченными. При смене автомобиля, многие начинают задумываться о том, как оставить свои любимые номера и перенести их на новое авто.

Где оформить продажу автомобиля. Доказать это продавец может только путем предъявления, соответственно, доказательств уведомления покупателя о наличии таких оснований. Для этого нужно наработать минимум 25 лет стажа. Несмотря на запрет приватизации служебного жилого помещения, имеются законные способы оформить ее в собственность. А дали только 297 руб.

К договору прикладывают акт приема-передачи недвижимости, по которому арендатор принял помещение. Именно поэтому необходимо подавать заявление о преступлении письменно, чтобы его зарегистрировать и подтвердить факт его принятия.

Кредитная организация подает на него в суд за неуплату долгов и с высокой долей вероятности выиграет. Но управляющим организациям, которые используют такую систему расчетов, пришлось столкнуться с другой неожиданной проблемой. То есть, если наследник не желает получать долги по наследству, ему нужно отказаться от всего наследства.

Условия Договора купли-продажи квартиры. В этом случае банк имеет полное основание взыскать жилье при любых обстоятельствах. Взыскание долгов не исключение.

Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства. Заметка: Ваши выплаты по ипотеке делятся на две части: выплата основного долга и выплата кредитных процентов.

Бесплатная консультация эксперта!

Поделиться:
2 Комментария
  • sabora :

    не дай бог никому...

  • Аверкий :

    Я Вас полностью поддерживаю и понимаю!!!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.